Logement senior pas cher : Comment choisir le meilleur tarif ?

Les différents types de logements seniors et leur coût moyen

Le maintien à domicile : pratique, mais parfois coûteux

Beaucoup de seniors choisissent de rester chez eux le plus longtemps possible. Ce choix peut sembler économique de prime abord, mais les coûts cachés, les charges et les dépenses peuvent vite s’accumuler. On pense par exemple aux coûts d'aménagement du logement (transformation de la salle de bain, sécurisation de la cuisine, installation d'un monte-escaliers, motorisation des volets...), aux services d’aide à domicile (aide au ménage, à la toilette, aux courses, portage de repas…) ou encore à l'isolement social pouvant engendrer un besoin accru d’accompagnement.

La résidence autonomie, ancien foyer logement pour personnes âgées : une formule sociale et accessible

Anciennement appelées « foyers-logements », les résidences autonomie sont des structures publiques ou associatives destinées aux seniors actifs et autonomes disposant de revenus modestes. Elles proposent :

• Un logement individuel (studio ou T1/T2) ;
• Des espaces collectifs et des activités ;
• Un loyer modéré, souvent éligible à l’APL (aide personnalisée au logement) ;
• Des services (repas, blanchisserie...) en option.

En termes de budget, selon le site pour-les-personnes-agees.gouv.fr, les prix médians par mois varient entre 643 € pour un studio avec cuisine isolée (F1 bis) et 797 € pour un 2 pièces, avec de fortes disparités.

La résidence services seniors : davantage de confort avec des appartements pour personnes âgées tout équipés

Les résidences seniors, comme Domitys, sont des lieux de vie destinés aux personnes âgées autonomes avec des appartements tout équipés, un environnement sécurisé, un emplacement géographique réfléchi (souvent à proximité des commerces ou des transports), des services à la carte (restauration, ménage, blanchisserie...), des animations conviviales, du personnel présent 24h/24 et 7j/7 ainsi que des espaces communs en libre accès. Le prix moyen oscille entre 1 000 € et 2 500 € par mois selon les prestations, la localisation de la résidence et le standing.

La maison de retraite (EHPAD) : indispensable en cas de dépendance

Destinés aux personnes en perte d’autonomie ou ayant besoin de soins médicaux constants, les EHPAD (maisons de retraite médicalisées) proposent un hébergement permanent, une prise en charge médicale ainsi que des soins quotidiens. Le prix mensuel médian peut varier entre 1 600 € et plus de 3 000 € (source : AG2R La Mondiale), mais des aides financières peuvent réduire la facture.

Logements seniors : les options alternatives plus économiques

Il existe aussi d’autres solutions d’hébergement adaptées au vieillissement et plus accessibles financièrement.

La colocation senior

Inspirée du modèle des étudiants, la colocation entre seniors séduit de plus en plus. Elle permet de partager un grand logement, mais aussi les charges et parfois même des services à domicile. En plus d’être économique, ce format d'hébergement offre l'opportunité de pallier la solitude.

L’habitat intergénérationnel

Ce modèle consiste à accueillir un jeune (souvent un étudiant) chez un senior, ou inversement. Le jeune bénéficie d’un logement quasi gratuit en échange de présence, parfois de services (faire les courses, cuisiner, discuter...). C’est un système gagnant-gagnant, humain et peu coûteux.

L’habitat participatif senior

Encore peu développé, l’habitat participatif permet à un groupe de retraités de concevoir ensemble leur cadre de vie : logements individuels, espaces communs (salle polyvalente, jardin, buanderie...), entraide quotidienne... Le modèle repose sur une forte implication, mais les coûts sont mutualisés.

Les aides financières disponibles pour réduire le coût d'un logement senior

Comme expliqué brièvement ci-dessus, plusieurs aides financières existent pour alléger le coût du logement. 

L'APL : aide personnalisée au logement

Attribuée par la CAF (Caisse d'allocations familiales) ou la MSA (Mutualité sociale agricole), l’APL est l’aide la plus connue. Elle s’adresse aux seniors qui louent un logement conventionné. Le montant dépend du revenu, du loyer, de la composition du foyer et de la zone géographique.

L'ALS : allocation de logement sociale

L’ALS est versée lorsque l’APL n’est pas applicable, par exemple dans le cadre de logements non conventionnés. Elle est accessible aux personnes âgées seules ou en couple, sous conditions de ressources. 

L’ASH : aide sociale à l’hébergement

L’ASH est une aide financière versée par le département aux personnes âgées ayant de faibles ressources. Elle prend en charge une partie des frais d’hébergement en résidence autonomie, EHPAD ou établissement habilité à l’aide sociale.

Les aides locales et des caisses de retraite

Certaines communes ou départements offrent des aides ponctuelles pour les personnes âgées : subventions pour l’adaptation du logement, aide à l’installation... Les caisses de retraite proposent aussi des aides spécifiques à leurs affiliés pour le maintien à domicile ou le logement en résidence.

Plus d'informations sur le site pour-les-personnes-agees.gouv.fr

Les avantages fiscaux

Enfin, les personnes âgées qui emploient une aide à domicile (pour le ménage, la préparation des repas, l'accompagnement à l'extérieur...) bénéficient d’un crédit d’impôt de 50 % sur les sommes engagées. Certaines prestations intégrées dans le coût d’une résidence services peuvent y ouvrir droit.

En résumé : pensez à simuler votre droit aux aides via les sites dédiés ou en consultant un travailleur social. Ces dernières peuvent réduire de plusieurs centaines d’euros par mois votre facture !

Nos conseils pour trouver un logement senior pas cher

Au-delà des aides, voici quelques pistes pour dénicher un logement senior à un prix abordable.

Comparer les différentes offres

Pour commencer, comparez les prix afin d'éviter les mauvaises surprises. Pour ce faire, il convient d'évaluer le coût global du logement senior en tenant compte du loyer ou du tarif journalier, mais également des charges (eau, électricité, chauffage), du prix des repas, des services optionnels, ainsi que des frais d’entrée, de dossier ou de sortie. De nombreux facteurs peuvent faire varier les tarifs, comme la localisation. Un logement en centre-ville, en région tendue, comme à Paris, ou en bord de mer sera forcément plus coûteux qu’en zone rurale. La taille du logement, le niveau de confort et de services, et la nature de la nature de la structure (gestion publique, associative ou privée) peuvent également influencer le prix. 

Faire une liste de vos besoins

Évaluez en parallèle vos besoins. Identifiez les services et les équipements dont vous avez besoin. Certains logements seniors proposent des prestations supplémentaires tels que des repas, des activités sociales, des soins médicaux, etc. Assurez-vous de ne payer que pour ce dont vous avez réellement besoin. 

Réaliser des séjours découverte

Le maître-mot est également de tester avant de vous installer. Certaines résidences seniors, et c'est le cas de Domitys, proposent des séjours découverte pour permettre aux futurs résidents de s'assurer que l'environnement et les services correspondent à leurs attentes. Plusieurs types de séjours sont généralement proposés en fonction des besoins (recherche de convivialité et de lien social, nécessité de vous ressourcer, besoin d’accompagnement de sécurité…). Vous pouvez venir séjourner pour la durée de votre choix, en général de quelques jours à quelques semaines, et vous installer dans un appartement studio ou T2 selon vos préférences et votre budget. Il est également possible de ne passer qu’une journée en résidence, de participer à une activité ou de prendre un simple repas au restaurant pour vous familiariser avec les lieux.

Demander des recommandations autour de vous

Informez-vous aussi grâce à vos proches. Parlez à d'autres seniors ou à des professionnels de la santé pour obtenir des recommandations sur les logements seniors abordables et de qualité dans votre région. Une autre option consiste à contacter les acteurs publics. CCAS, centres d’information pour les personnes âgées (Clic) et maisons départementales de l’autonomie peuvent (entre autres) vous aider à trouver une résidence adaptée à vos revenus.

Prix : combien coûte une résidence senior ? Quel est le loyer d'une résidence senior ? Quel budget prévoir ?

Si la résidence seniors n'est pas la première option à laquelle on pense pour économiser, la vie dans ces établissements n'est pas réservée aux personnes âgées financières aisées. A titre d’exemple, pour une personne âgée seule, habitant un 2 pièces et déjeunant au restaurant tous les midis, à la résidence Domitys de Poitiers, il faut compter 1 709€. Pour un studio sans service de restauration, dans la résidence Domitys du Puy-en-Velay, il faut compter un tarif mensuel de 999€. Il existe une solution pour chaque budget. Rappelez-vous par ailleurs que le meilleur tarif n’est pas toujours le plus bas, mais celui qui correspond à vos besoins réels.

Combien coûte la vie en résidence seniors ?

Quelles sont les résidences seniors les moins chères ? Quel est le tarif des résidences seniors Domitys ?

Difficile pour nous de répondre à la première question car les prix sont extrêmement variables, mais nous pouvons en tout cas vous communiquer ce qui est inclus dans les tarifs. Chez Domitys, ils varient entre 999 € par mois et 2500 € par mois pour des logements complets (chambre, cuisine, salle de bain). Le mieux est de faire une demande de devis dans la résidences à côté de chez vous. Toutes nos offres de logement, qui vont du T1 au T3, comprennent ces services :

• Accès téléphonique, WIFI ;
• Présence 7j/7 24h/24 ;
• Accès à la résidence contrôlé et sécurisé ;
• Accueil, réception du courrier ;
• Navette pour les déplacements extérieurs collectifs ;
• Accès aux espaces de la résidence (piscine, salle de sport, bibliothèque…) ;
• Animations ;
• Pause gourmande.

D'autres prestations sont proposées en option, comme :

• La restauration ;
• La téléassistance ;
• Les services à la personne (ménage, petit bricolage, assistance administrative et informatique, livraison de repas à domicile…) ;
• L'assistance dans les actes de la vie quotidienne ;
• La blanchisserie ;
• La coiffure et les soins esthétiques ;
• Le parking, la location de véhicule ;
• L'appartement pour vos proches et invités...

Pour en savoir plus, trouvez la résidence à côté de chez vous et faites une demande de devis.