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- Programmes
- Les Cerfs Volants
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Les avantages du dispositif
120 appartements du T1 au T3
Loyers mensuels peu ou pas imposés
Loyers nets de charge courantes que le bien soit occupé ou non
Aucune charge de service
TVA remboursée
Le projet
En centre-ville de Berck et à moins de 3km de la plage, la résidence Domitys Les Cerfs Volants bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Elle offre aux seniors un lieu de vie paisible, au coeur d’un environnement étudié pour une qualité de vie préservée.
La résidence est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF et se situe à moins de 2h en voiture de l’aéroport de Lille-Lesquin qui dessert plus de 50 destinations en France et à l’étranger tout au long de l’année.
Exemples de prix
T1
A partir de
140 500 €
T2
A partir de
173 000 €
T3
A partir de
242 500 €
* Prix immobilier HT « à partir de » incluant le mobilier par typologie de lot selon la grille de prix à la date du lancement commercial du programme.
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Un patrimoine valorisé de
de revenus mensuels
soit
de revenus complémentaires par an
net de charges et de fiscalité que
votre bien soit occupé ou non
Tout en valorisant un patrimoine de
soit
Une économie d'impôt de sur les loyers perçus pendant ans
Tout en valorisant un patrimoine de
Ces résultats sont alimentés par les informations que vous avez renseignées et ne prennent pas en compte la taxe foncière, fonds de la loi Alur et les frais de gestion comptable et ne s’applique à aucun programme en particulier. L'exactitude de ces résultats n'est pas garantie, celle-ci vous donne un aperçu de ce que votre investissement pourrait vous rapporter et ne saurait remplacer une simulation détaillée réalisée avec un professionnel du patrimoine agréé Domitys Invest au travers d'une étude personnalisée.
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Situation
Services à proximité
Votre quartier
Berck est située à seulement 15km du Touquet, elle est idéaliement accessible via l’autoroute A16 qui la relie à Calais en 1h, à Dunkerque en 1h30 et à Paris en moins de 3h.
Berck est située à seulement 15km du Touquet, elle est idéaliement accessible via l’autoroute A16 qui la relie à Calais en 1h, à Dunkerque en 1h30 et à Paris en moins de 3h.
Investir à Berck - Pas-de-Calais (62)
Au cœur des massifs dunaires, bordant la Manche sur 18 km de plage de sable fin, Berck offre un cadre de vie agréable dans une lumière inédite qu’apprécient notamment les artistes. La plage constitue un attrait indéniable pour les amateurs de kite-surf, char à voile, planche à voile ou encore cerf-volant. Bien que balnéaire, Berck accueille près de 15 000 habitants à l’année. Ils profitent de toutes les commodités dont de nombreux restaurants et commercers ainsi que des marchés quotidiens. Côté culture, Berck propose une offre variée qui séduit toutes les générations : musée, parc de loisirs, piscine à vagues, spa, hippodrome, aérodrome...
Le dispositif LMNP Classique/Amortissable (loueur meublé non professionnel) vous permet la déduction des charges et de l’amortissement pour diminuer ou annuler l’imposition des revenus issus des loyers. Sous réserve d’éligibilité et des conditions du dispositif en vigueur.
Nets de charges courantes : Domitys prend en charge les charges courantes : travaux de maintenance et frais d’administration (contrats d’entretien des équipements communs, petites réparations, tenues des AG, etc) conformément au bail commercial signé avec Domitys. Pour en savoir plus sur les charges de copropriété d’un immeuble rendez-vous sur notre FAQ https://bit.ly/42zCTmT
Aucune charge de service : Les espaces de services ne sont pas des parties communes de la résidence (piscine, restaurant, etc), l’investisseur n’en paye pas l’entretien. La consommation de services (restauration, ménages, blanchissement, etc) incombe aux résidents.
TVA remboursée : Récupération de la TVA, soit 20 % du montant de l’investissement immobilier (10 % en Corse) sous réserve de la signature du bailcommercial.
Les autres programmes
Moulins
VILLA MOLINIS
Roubaix
L'ANGORA
Castres
LES HERBORISTES
Le Creusot
LES CRISTAUX
Aubenas
LE MAS DES OLIVIERS
Villars
LES PASSEMENTIERS
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