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- Programmes
- Les Passementiers
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Les infos clés
121 appartements du T1 au T3
Loyers mensuels peu ou pas imposés
Loyers nets de charge courantes que le bien soit occupé ou non
Aucune charge de service
TVA remboursée
Le projet
La résidence s’inscrit dans le projet d’aménagement de l’Espace Beaunier, initié par la ville de Villars, qui a pour objectif la création d’une zone d’habitation pour répondre à une logique de performance environnementale, à proximité du centre-bourg.
Villars souhaite requalifi er d’anciennes friches industrielles pour permettre la construction d’un quartier vert.
Les différentes habitations (résidence service senior, maisons, logements collectifs) assurent une véritable mixité sociale.
La résidence bénéficie d’un emplacement de choix à 500 m du centre-ville, tout proche des bus et tramway qui desservent l’hôpital et la gare. Elle profite également de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banques, casino, boucherie, presse...).
Exemples de prix
T1
A partir de
137 500 €
T2
A partir de
164 500 €
T3
A partir de
229 500 €
Prix immobilier HT « à partir de » incluant le mobilier par typologie de lot selon la grille de prix à la date du lancement commercial du programme.
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soit
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net de charges et de fiscalité que
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Tout en valorisant un patrimoine de
soit
Une économie d'impôt de sur les loyers perçus pendant ans
Tout en valorisant un patrimoine de
Ces résultats sont alimentés par les informations que vous avez renseignées et ne prennent pas en compte la taxe foncière, fonds de la loi Alur et les frais de gestion comptable et ne s’applique à aucun programme en particulier. L'exactitude de ces résultats n'est pas garantie, celle-ci vous donne un aperçu de ce que votre investissement pourrait vous rapporter et ne saurait remplacer une simulation détaillée réalisée avec un professionnel du patrimoine agréé Domitys Invest au travers d'une étude personnalisée.
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Situation
Services à proximité
Votre quartier
Villars se situe à seulement 6 km de Saint-Etienne, tandis que l’autoroute A47 permet de desservir Lyon en à peine 1 h.
La proximité avec les Alpes, en fait également une localisation idéale.
Villars se situe à seulement 6 km de Saint-Etienne, tandis que l’autoroute A47 permet de desservir Lyon en à peine 1 h.
La proximité avec les Alpes, en fait également une localisation idéale.
Investir à Villars - Loire (42)
Située dans le département de La Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villars fait partie de l’agglomération stéphanoise, qui compte près de 375 000 habitants, et bénéficie de son attractivité. L’histoire de Villars fut marquée par la passementerie qui y débuta en 1664 pour connaitre son apogée avec l’arrivée de l’électricité au début du XXe siècle. Domitys a ainsi choisi de faire un clin d’œil à cet élément marquant de l’histoire de la ville en nommant sa résidence « Les Passementiers ».
Le dispositif LMNP Classique/Amortissable (loueur meublé non professionnel) vous permet la déduction des charges et de l’amortissement pour diminuer ou annuler l’imposition des revenus issus des loyers. Sous réserve d’éligibilité et des conditions du dispositif en vigueur.
Nets de charges courantes : Domitys prend en charge les charges courantes : travaux de maintenance et frais d’administration (contrats d’entretien des équipements communs, petites réparations, tenues des AG, etc) conformément au bail commercial signé avec Domitys. Pour en savoir plus sur les charges de copropriété d’un immeuble rendez-vous sur notre FAQ https://bit.ly/42zCTmT
Aucune charge de service : Les espaces de services ne sont pas des parties communes de la résidence (piscine, restaurant, etc), l’investisseur n’en paye pas l’entretien. La consommation de services (restauration, ménages, blanchissement, etc) incombe aux résidents.
TVA remboursée : Récupération de la TVA, soit 20 % du montant de l’investissement immobilier (10 % en Corse) sous réserve de la signature du bailcommercial.
Les autres programmes
Moulins
VILLA MOLINIS
Roubaix
L'ANGORA
Castres
LES HERBORISTES
Le Creusot
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Aubenas
LE MAS DES OLIVIERS
Villeneuve-sur-Lot
LE DAMIER
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