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Investir en résidence seniors
Bron

Les Pralines

Place Jean Raby, 69500 Bron

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Les infos clés

108 appartements du T1 au T3

Loyers mensuels peu ou pas imposés

Loyers nets de charge courantes que le bien soit occupé ou non

Aucune charge de service

TVA remboursée

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Le projet

La résidence Domitys fait partie du projet de la ZAC (zone d’aménagement concerté)  « La Clarière » située à Bron sur l’ancien site de la caserne de gendarmerie. Elle comprend, en plus de la résidence services seniors, un Hôtel 3 étoiles, des bureaux, une résidence Apart’Hôtel 4 étoiles ainsi qu’une maison médicale.

 

« La Clairière » est limitrophe avec le 3e arrondissement de Lyon et Villeurbanne. De très nombreux commerces et équipements sont disponibles à quelques minutes à pieds de la zone (supermarché, centre commercial, centre nautique, pôle hospitalier...).

 

La construction est certifiée Haute Qualité Environnementale (impact environnemental limité).

Exemples de prix

T1

A partir de

165 000 €

appartement-senior-T1

T2

A partir de

214 000€

appartement-senior-T2

T3

A partir de

285 000 €

appartement-senior-T3

Prix immobilier HT « à partir de » incluant le mobilier par typologie de lot selon la grille de prix à la date du lancement commercial du programme.

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Sûr

Rentable

Sans souci de gestion

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Synthèse :

Situation

Transport
Commerces et services
Santé

Bron est particulièrement bien desservie grâce à ses réseaux de bus et de tramway qui permettent de rejoindre très simplement, l’ensemble des commodités.

Investir à Bron - Rhône (69)

Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon, Bron fait partie du département du Rhône qui abrite près de 2 millions d’habitants. La commune fait partie de la métropole Lyonnaise, très dynamique et prisée. Bron est particulièrement bien desservie grâce à ses réseaux de bus et de tramway qui permettent de rejoindre très simplement, l’ensemble des commodités. La zone de « La Clairière » est construite dans un environnement agréable de 260 hectars d’espaces verts.

 

Le dispositif LMNP Classique/Amortissable (loueur meublé non professionnel) vous permet la déduction des charges et de l’amortissement pour diminuer ou annuler l’imposition des revenus issus des loyers. Sous réserve d’éligibilité et des conditions du dispositif en vigueur.
Nets de charges courantes : Domitys prend en charge les charges courantes : travaux de maintenance et frais d’administration (contrats d’entretien des équipements communs, petites réparations, tenues des AG, etc) conformément au bail commercial signé avec Domitys. Pour en savoir plus sur les charges de copropriété d’un immeuble rendez-vous sur notre FAQ https://bit.ly/42zCTmT
Aucune charge de service : Les espaces de services ne sont pas des parties communes de la résidence (piscine, restaurant, etc), l’investisseur n’en paye pas l’entretien. La consommation de services (restauration, ménages, blanchissement, etc) incombe aux résidents.
TVA remboursée : Récupération de la TVA, soit 20 % du montant de l’investissement immobilier (10 % en Corse) sous réserve de la signature du bailcommercial.

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Les autres programmes

Moulins

VILLA MOLINIS
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La ville de Moulins a défini plusieurs objectifs pour soutenir le développement de son tissu urbain et construire un cadre de vie attractif pour les habitants.
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L'ANGORA
residence senior roubaix  exterieur
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LES HERBORISTES
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La ville de Castres s’est engagée via plusieurs objectifs : développer l’offre de logement pour répondre à la demande croissante, développer les filières économiques innovantes en lien avec les spécificités du territoire et préserver le patrimoine paysager.
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Le Creusot

LES CRISTAUX
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La ville du Creusot s’est engagée depuis des années sur plusieurs axes : renforcer l’attractivité du territoire, développer un cadre de vie agréable pour ses habitants, requalifier son parc de logements en attachant une attention particulière au développement durable et à la transition énergétique.
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LE MAS DES OLIVIERS
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La ville d’Aubenas s’est engagée sur plusieurs objectifs : accompagner la dynamique démographique, conforter et développer l’activité économique, les services et les équipements, améliorer et diversifier les modes de déplacements, préserver les milieux naturels, le patrimoine et la qualité de vie…
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LES PASSEMENTIERS
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La résidence s’inscrit dans le projet d’aménagement de l’Espace Beaunier, initié par la ville de Villars, qui a pour objectif la création d’une zone d’habitation pour répondre à une logique de performance environnementale, à proximité du centre-bourg.
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