Dispositif PINEL + loyers garantis
Investissement locatif
Mis à jour le 12 février 2016
DOMITYS propose désormais aux investisseurs d’investir en PINEL en leur garantissant le paiement des loyers !
Depuis sa mise en place en septembre 2014, le dispositif PINEL a séduit de nombreux investisseurs car il présente plusieurs avantages :
- Une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt (1);
- Une durée d’engagement variable: de 6 ou 9 ans avec possibilité de renouvellement jusqu’à 12 ans(2);
- La possibilité de louer le logement acquis à ses ascendants ou descendants sous certaines conditions.
Mais ce dispositif présente aussi des limites puisque l’obtention de l’avantage fiscal est soumise à des conditions, notamment la mise en location: elle doit être non meublée et la gestion locative assurée par l’investisseur.
Cette condition limite l’intérêt du dispositif PINEL pour les investisseurs ayant fait le choix d’investir en résidences services seniors.
Aussi, pour permettre aux investisseurs de profiter de tous les avantages du dispositif PINEL et d’assurer la gestion locative de son bien, DOMITYS propose un dispositif novateur et sécurisant pour l’investisseur :
« Dispositif PINEL + loyers garantis »
Dans chaque résidence DOMITYS, une structure du Groupe prend à bail des logements nus (ne s’applique que sur certains lots) qui sont proposés aux investisseurs pour investir en PINEL. Ce montage représente un double avantage pour l’investisseur car il garantit et sécurise le paiement de ses loyers et évite le risque de perte de l’avantage fiscal si le bien n’est pas loué.
Pour pouvoir profiter du montage, l’investisseur s’engage à respecter les obligations inhérentes au dispositif PINEL (Voir le détail).
(1) Sur une période de douze ans en respectant les conditions prévues par le dispositif de défiscalisation PINEL (2) Uniquement sur les programmes éligibles et sous réserve du nombre de lots disponibles
