Marché immobilier 2025 : pourquoi l’investissement en résidence gérée reste une valeur refuge

Alors que la production de logements neufs ralentit et que le marché classique reste sous pression, les résidences gérées confirment leur statut d’actif refuge. Un placement tangible, sécurisé et en phase avec les besoins démographiques de demain.

Après plusieurs années d’euphorie, le marché immobilier neuf marque le pas. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) informe qu’au 1^er trimestre 2025,  les ventes aux particuliers ont reculé de plus de 40 %, et la production peine à dépasser les 250 000 logements par an, bien loin des besoins estimés. Dans ce contexte, les investisseurs se tournent vers des solutions plus stables et prévisibles, comme l’investissement en résidence gérée.

Les résidences gérées comme DOMITYS offrent stabilité, visibilité et sérénité aux investisseurs.

Ce modèle, basé sur un bail commercial longue durée et une gestion locative entièrement déléguée, séduit par sa simplicité et sa régularité. Les loyers sont versés même en cas de vacance du logement, et la gestion est assurée par un exploitant professionnel, offrant ainsi une visibilité rare dans l’immobilier actuel.

La demande pour ce type de logements repose sur une tendance démographique de fond. Selon l’INSEE, 6 millions de personnes auront entre 75 et 84 ans en 2030, soit une hausse de +47 % par rapport à 2020. Une progression massive qui traduit l’accélération du vieillissement de la population française et le besoin croissant de solutions d’hébergement adaptées.

Dans un environnement où l’offre se contracte et la demande structurelle progresse, l’investissement en résidence gérée s’impose comme une valeur refuge : un actif tangible, sécurisé et porteur de sens, qui combine rentabilité et sérénité à long terme.

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