• Fiscalité

    Loi Pinel : pourquoi ça marche?

    La loi Pinel a le vent en poupe. Plus vous le louez longtemps, plus la défiscalisation est intéressante ...

Pinel : pourquoi ça marche?

La loi Pinel a le vent en poupe. Il faut dire qu’il est bien plus souple que son prédécesseur, le dispositif Duflot. En effet, vous choisissez la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien (6,9 ou 12 ans). Plus vous le louez longtemps, plus la défiscalisation est intéressante : 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient (prix d’achat TTC + frais) dans la limite de 300 000 €.

Par ailleurs, la loi Pinel permet de profiter du déficit foncier si vos charges (assurances, charges de copropriété non récupérables, impôt foncier, frais de gestion, intérêts d’emprunt) sont supérieures à vos revenus locatifs.

En plus de cela, vous pouvez louer votre bien à un ascendant ou un descendant.

En revanche, le dipositif Pinel « classique » ne prévoyant pas de garantie de loyer pour l’investisseur, ce dernier prend un triple risque : perte de l’avantage fiscal si le bien n’est pas loué dans les 12 mois qui suivent sa livraison, vide locatif et risque d’impayés.

C’est pourquoi DOMITYS a choisi de vous proposer  un dispositif exclusif : « loi Pinel + loyers garantis » en prenant à bail des logements nus (sur certains lots).

Vous bénéficiez ainsi des avantages de la loi Pinel et d’une sécurité maximale.

L'actualité de Domitys Invest

  • femme-investisseur-domitys-invest
    Fiscalité Comment devenir loueur en meublé non professionnel ?

    Pour obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel, les investisseurs devront répondre à certains critères. Tout au long de leur investissement, des conseillers Domitys Invest sont à leur écoute pour les aider.

    Je découvre
  • homme-investisseur-domitys-invest
    Fiscalité Qu’est-ce-que le statut LMNP ?

    A travers le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), les particuliers bénéficient de revenus locatifs sécurisés, sans avoir à s’occuper de la gestion du bien. Les sommes engrangées sont en grande partie défiscalisées. Ce statut est idéal pour qui veut diversifier son patrimoine immobilier.

    Je découvre
  • Un père et son enfant heureux
    Fiscalité SCPI/OPCI : quels sont les rendements et les taux d’occupation ?

    Les sociétés civiles de placements immobiliers résistent à la crise. Ces actifs très rentables permettent aux particuliers d’accéder à l’immobilier sans en avoir la gestion et de profiter des dispositifs de défiscalisation.

    Je découvre
  • Emprunter pour acheter un logement
    Fiscalité Comment financer un investissement immobilier ?

    Emprunter pour acheter un logement à but locatif se révèle souvent une bonne opération pour bénéficier de l’effet de levier du crédit et des possibilités de défiscalisation. Dans certains cas, il est même envisageable d’investir sans apport.

    J’optimise mon montage financier
  • Comment faire de la défiscalisation immobilière ?
    Fiscalité Comment faire de la défiscalisation immobilière ?

    Difficile de faire l’impasse sur un placement défiscalisant dans une logique de construction patrimoniale. Mais comment faire son choix ?

    Je réduis mes impôts
  • Pourquoi emprunter pour investir dans l'immobilier ?
    Fiscalité Pourquoi emprunter pour investir dans l'immobilier ?

    Lorsqu’on achète un bien immobilier pour le louer, il est recommandé d’emprunter pour bénéficier de l’effet de levier du crédit. Explications.

    Je planifie mon investissement
  • « L’immobilier est moins complexe pour alléger ses impôts »
    Fiscalité « L’immobilier est moins complexe pour alléger ses impôts »

    Après le départ des enfants, Isabelle et Gille ont vu leurs impôts augmenter. Pour réduire leur imposition tout en consolidant leur patrimoine, ils ont choisir d’investir avec DOMITYS.

    Ce qu'ils en pensent
  • Percevez des loyers HT avec DOMITYS
    Fiscalité Loyers nets de charges : comment ça marche ?

    DOMITYS innove avec un investissement performant, sûr et… facile à gérer. Un exemple ? Les loyers perçus par les investisseurs sont nets de charge.

    Percevez des loyers HT avec DOMITYS
  • Assurance-vie : les mauvaises nouvelles s’accumulent
    Fiscalité Assurance-vie : les mauvaises nouvelles s’accumulent

    La fin d’année approche et l’heure du bilan a sonné pour bon nombre de placements, à commencer par l’assurance-vie. Pour les fonds en euros, le ciel s’assombrit (encore un peu plus).

    Pourquoi l'assurance-vie n'est plus aussi attractive

Ils nous font confiance

  • Logo Allianz
  • Logo Société Générale
  • Logo Crédit Mutuel Arkéa
  • Logo Banque Palatine
  • Logo BPI
  • Logo Crédit Agricole
  • Logo Caisse des dépôts
  • Logo Caisse d'Epargne