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Investissez avec le dispositif LMNP et bénéficiez de revenus défiscalisés

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d’investir dans une résidence locative meublée neuve tout en vous proposant une défiscalisation intéressante.

Les avantages du dispositif LMNP

En investissant avec DOMITYS vous bénéficiez

  • Bail commercialDe revenus nets de charges
  • 0 soucisD’une gestion 0 souci
  • Bail commercialD'un bail commercial de 11 ans renouvelable
  • Accompagnement à la reventeD'un accompagnement à la revente 

Les conditions d’application du LMNP

Les bénéficiaires : tout contribuable résidant en France peut profiter du dispositif LMNP. 

Logements concernés : le logement acquis doit impérativement se situer dans une résidence neuve : 

  • De tourisme classée
  • Etudiante
  • Destinée aux séniors
  • Hôtelière et d’affaires

La résidence doit également proposer des services supplémentaires : accueil, fourniture du linge de maison, entretien des parties privatives, service du petit déjeuner...
Un bail commercial d’une durée de 9 ans doit être mis en place avec un exploitant unique qui se chargera de la gestion et vous garantira le versement des loyers.

Régime d’imposition : les revenus locatifs devront être déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Statut LMNP : il ne nécessite pas d’inscription au RCS. Toutefois, les recettes locatives contractées par l’investisseur doivent être inférieures à 23 000 € et ne pas représenter plus de 50% des revenus globaux.
 

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