• Fiscalité

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En 2022, j’optimise mon imposition avec les solutions Domitys Invest !

LE LMP/LMNP

C’est quoi ?

La location meublée professionnelle ou non professionnelle consiste à louer un logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante du locataire.

Quels avantages ?

Le LMP/LMNP dans une résidence seniors Domitys vous permet de bénéficier de revenus non imposables pendant plusieurs années, que votre logement soit occupé ou non, de récupérer la TVA à 20% sur vos achats de mobilier et de sécuriser vos loyers.

 

LE CENSI-BOUVARD

C’est quoi ?

La loi Censi-Bouvard complète le dispositif LMNP. Dans ce mécanisme d’investissement, la réduction d’impôt se calcule non pas sur les loyers mais sur le prix du bien immobilier acquis et des frais de notaire. À ce jour, on ne sait pas si le Censi-Bouvard sera reconduit en 2022.

Quels avantages ?

Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11% du prix du bien (hors mobilier) pendant 9 ans, durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien. Bonne nouvelle : ce n’est pas vous qui vous en chargez, Domitys gère l’occupation de votre logement pour vous !

 

LE PINEL

C’est quoi ?

Le Pinel est un dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, succédant au dispositif Duflot. Bon à savoir : le Pinel a été prolongé jusqu’en 2024, mais les réductions d’impôt auxquelles il donne droit ont été revues légèrement à la baisse pour 2023. Pour 2022, les taux restent donc inchangés.

Quels avantages ?

La réduction d’impôt est fonction de la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien : elle est actuellement de 12% pour un engagement de 6 ans, de 18% pour un engagement de 9 ans et de 21% pour un engagement de 12 ans.

 

Vous ne savez pas quelle solution choisir ? Pas de panique, nos conseillers sont à votre service pour trouver la solution d’investissement qui répond à vos objectifs.

Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre situation patrimoniale !

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