L’investissement immobilier, une valeur sure pour préparer sa retraite

La retraite, une inquiétude française

Réforme des retraites, allongement de la durée des cotisations, incertitude sur le niveau des pensions : les Français doutent de plus en plus de leur capacité à maintenir leur niveau de vie actuel une fois qu’ils seront sortis du monde du travail. Les chiffres en disent long sur cette inquiétude généralisée :

·      74 % des Français sont inquiets de pouvoir maintenir leur niveau de vie à la retraite – inquiétude qui augmente avec l’âge.

·      65 % redoutent une baisse de leur pouvoir d’achat une fois à la retraite.

·      53 % craignent de ne pas pouvoir faire face à une dépense imprévue ou à une perte d’autonomie.

·      45 % ont peur d’être trop dépendants du système public de retraite par répartition.

(source : Institut Kantar, 2025)

Les stratégies d’épargne des Français

Face à ces incertitudes, les comportements d’épargne évoluent. Deux Français sur trois déclarent avoir modifié leur stratégie d’épargne à la suite des réformes récentes du système de retraite. Actuellement, 63 % épargnent déjà spécifiquement. Pour 3 Français sur 10, l’objectif est de se constituer un revenu complémentaire régulier pour la retraite.

Mais quelle sont donc les stratégies d’épargne plébiscitées ? L’immobilier occupe une place importante dans les solutions envisagées, puisque 62 % des Français le considère comme une solution pertinente derrière l’assurance vie et le livret A. Toutefois, près de 34 % des personnes interrogées reconnaissent ne pas savoir vers quelles solutions se tourner pour préparer efficacement leur retraite.

L’immobilier, un rempart contre l’inflation

Si de nombreux Français plébiscitent l’immobilier, c’est en raison des nombreux atouts de ce dernier. D’une part, la possibilité de générer des revenus complémentaires réguliers grâce aux loyers perçus. Ces revenus peuvent compléter la pension et contribuer à maintenir un niveau de vie satisfaisant. D’autre part, l’immobilier s’inscrit dans une logique de long terme. Historiquement, les loyers comme la valeur des biens ont globalement évolué en lien avec l’inflation, contribuant à préserver le pouvoir d’achat des investisseurs. Entre 2015 et 2025, l’indice des prix des logements a ainsi progressé de 26 %.

L’immobilier offre également une grande souplesse. Selon l’âge, les revenus et les objectifs patrimoniaux, différentes stratégies peuvent être envisagées : constitution progressive d’un patrimoine pour les jeunes actifs, diversification pour les ménages en milieu de carrière ou génération de revenus complémentaires à l’approche de la retraite.

Dans tous les cas, un investissement immobilier nécessite une réflexion globale : choix du bien, financement, fiscalité, rentabilité ou encore gestion locative. C’est pourquoi l’accompagnement et le conseil jouent un rôle essentiel pour construire une stratégie adaptée à chaque situation.

Comme de nombreux Français, votre stratégie d’épargne évolue ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous renseigner et faire le point sur vos objectifs de retraite.

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