OPCI Seniors Pierre : le bilan 2022
Fiscalité
Mis à jour le 2 février 2023
Janvier est là, il est temps de faire le bilan de l’OPCI Silver Generation Seniors Pierre de l’année écoulée. Vous ne connaissez pas cette solution d’investissement alternative à l’achat d’un bien immobilier ? Suivez le guide, on vous explique tout et on vous dévoile les chiffres 2022.
Qu’est-ce qu’un OPCI ?
OPCI est l’acronyme d’Organisme de Placement Collectif en Immobilier et fait partie de ce qu’on appelle la pierre-papier. Il s’agit d’un modèle d’investissement où, au lieu d’acheter un bien immobilier, vous faites l’acquisition de parts. C’est en effet l’OPCI qui se charge d’acheter les biens en question, et vous investissez à hauteur du montant que vous souhaitez placer. C’est une autre façon de placer votre épargne dans l’immobilier.
Comment ça marche, concrètement ?
L’OPCI proposé par Domitys Invest a la particularité d’investir exclusivement dans des Résidences Services Seniors pour la partie immobilière. Après souscription, l’OPCI place l’épargne collectée, développe le patrimoine du fonds et le gère pour vous en toute transparence. Il vous redistribue ensuite des revenus potentiels au prorata du montant que vous avez investi. Pour vous donner une idée, voici le bilan de l’année écoulée.
OPCI : le bilan 2022
Au 31 décembre 2022, la taille du fonds était de 111 millions d’euros. La poche immobilière constituait 68%, uniquement sur le marché des résidences séniors (dont 49% de résidences services senior Domitys).
L’OPCI a redistribué plus de 3 millions d’euros aux investisseurs, soit 2,34% de distribution nette de frais*.
Quels sont les avantages d’un OPCI ?
- Un placement accessible : vous investissez le montant que vous souhaitez.
- Pas de souci de gestion : vu que vous n’êtes pas propriétaire d’un bien, vous n’avez évidemment pas à le gérer.
- L’avantage du statut LMNP : grâce à lui, une partie de vos revenus sont peu voire pas imposables.
- Une épargne mobilisable à tout moment : La durée de placement recommandée est de 8 ans, cependant, si vous le désirez vous avez la possibilité de disposer de votre épargne sous 7 jours à deux mois.
- Un marché lisible : La partie immobilière de l’OPCI est investie sur le marché des Résidences Seniors, qui offre plus de 50 ans de visibilité !
Vous êtes intéressé(e) par cette solution ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour faire le point sur votre situation, c’est gratuit et sans engagement.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Le statut LMNP est uniquement pour la part investie en immobilier.
