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OPCI Senior Pierre : le bilan du 1er trimestre en 5 chiffres.
Patrimoine
Mis à jour le 8 juin 2023
Mais d’abord, qu’est-ce qu’un OPCI ?
L’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) est une autre façon d’investir dans l’immobilier, sous forme de pierre-papier. Au lieu d’acquérir un bien, vous achetez des parts d’un fonds qui investit dans des actifs immobiliers. Les avantages ? Un ticket d’entrée inférieur à l’immobilier classique et une liquidité supérieure. En bref, c’est un outil de choix dans la diversification de votre patrimoine.
- Quelle est la taille du fonds de l’OPCI Seniors Pierre ?
Au 31 mars 2023, le fonds atteignait 117,5 millions d’euros.
- Comment l’OPCI a-t-il investi ?
Un OPCI investit majoritairement dans l’immobilier, mais pas seulement. Voilà comment les investissements sont répartis :
- La poche immobilière représente 65,83%, sur un objectif stratégique de 70%.
- La poche financière est de 25,92%, sur un objectif stratégique de 25%.
- Enfin, la poche de trésorerie représente 8,25% sur un objectif stratégique de 5%.
- Focus sur les investissements en Résidence Seniors
La poche immobilière de l’OPCI Seniors Pierre a la particularité d’être investie exclusivement dans des Résidences Seniors, un marché très porteur avec une visibilité à long terme. 49% sont investis dans des résidences Domitys, et 51% chez d’autres acteurs du marché (Heurus, Oh Activ, Espace & Vie, les Jardins d’Arcadie).
- Combien l’OPCI a distribué aux investisseurs ?
Voilà sans doute la question qui vous intéresse ! En tout, 537 447€ ont été distribués. Si vous vous posez la question : les trois distributions suivantes se feront les deuxièmes quinzaines de juin, septembre et décembre.
- Pour quelle performance ?
L’OPCI Seniors Pierre affiche 0,46% de distribution (nette de frais de gestion et de fiscalité), 1,73% de valorisation et une performance de 2,19% depuis le début de l’année. Cette performance est due à la perception des loyers nets perçus depuis le 1er janvier, la revalorisation des actifs immobiliers par rapport au 31/12/2022 ainsi qu’aux variations de valeurs des titres de la poche financière.
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