Recourir à un expert-comptable pour votre location ?

Investir dans l’immobilier en toute tranquillité 

Lorsque vous investissez en résidence services seniors, vous confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel qui se charge de rechercher un locataire senior et d’effectuer toutes les formalités (états des lieux d’entrée et de sortie, facturation du loyer et régularisation de charges, petites réparations locatives…). Domitys se substitue à l'expert-comptable pour votre investissement locatif.

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Autrement dit, faire l’acquisition d’un appartement en résidence services seniors est synonyme de tranquillité de gestion. Pourquoi renoncer à cette tranquillité au moment de gérer la fiscalité de votre location meublée ? 

Sans être excessivement complexe, le fait de louer en meublé exige tout de même une certaine maîtrise. Il existe de nombreuses formalités déclaratives et comptables spécifiques au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) :

• Calculer un amortissement comptable dans les règles de l’art (loi LMNP amortissement
   
• Rédiger les formulaires fiscaux en renseignant les bons montants
   
• Gérer la TVA pour optimiser la trésorerie
   
• Déclarer les revenus générés par la location en meublé dans la catégorie des BIC (bénéfices et non des revenus fonciers. 

Embauchez un expert-comptable et profitez d'un avantage fiscal 

Déléguer la déclaration fiscale à un professionnel de la comptabilité, en plus de minimiser le risque d’erreur, est un gage de neutralité qui peut contribuer à limiter l’éventualité d’un contrôle fiscal.  

Cerise sur le gâteau, vous pouvez déduire jusqu’à deux tiers de vos frais d’expert-comptable l’année suivante sous réserve de faire appel à un centre de gestion agréé. La réduction d'impôt frais comptabilité est plafonnée à 915€/an.

Bénéficier de l’expertise des partenaires  

Lors de votre investissement, DOMITYS vous remet un kit fiscal. Vous y retrouvez notamment les coordonnées d’experts-comptables faisant partie de notre réseau de partenaires. Ces professionnels connaissent parfaitement les rouages de l’investissement avec DOMITYS et vous apportent les conseils et astuces dont vous avez besoin. 

Vous pouvez également faire appel à un expert-comptable de votre entourage, l’important étant de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de qualité à chaque étape de votre investissement.