Inflation et retraite : l’arbitrage gagnant de la résidence seniors

Le paysage économique français de ces dernières années a été tourmenté. Si l’inflation a amorcé une décrue pour atteindre 2 % en 2024, après le pic inquiétant de 5,2 % en 2022, la vigilance reste de mise. Le coût de la vie demeure élevé et les incertitudes, qu'elles soient politiques ou sociales, pèsent sur le moral des épargnants.

Dans ce climat, la question n’est plus seulement de placer son argent, mais surtout de trouver un actif capable de résister aux chocs et de protéger le reste à vivre. Entre l’épargne classique sur livret, dont le taux fluctuant offre depuis quelques années des performances faibles au regard de l’inflation, et les actions soumises à la volatilité des marchés, trouver un investissement qui offre une sérénité dans le temps n’est pas une mince affaire.

Un arbitrage se profile pourtant : l'investissement en résidence services seniors, qui repose sur une économie réelle et prévisible.

Des revenus qui suivent la hausse du coût de la vie

Dans le cadre du bail commercial conclu avec l’exploitant (ici, Domitys) vos revenus sont indexés sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL). En plus clair : les loyers que vous percevez suivent une indexation, elle-même basée sur la moyenne de l'évolution des prix à la consommation. Lorsque les prix à la consommation augmentent, vos revenus locatifs augmentent aussi. 
Cette dimension n’est pas à prendre à la légère, quand on sait que le passage à la retraite s'accompagne quasi systématiquement d'une rupture brutale de revenus. En moyenne, la perte de pouvoir d’achat oscille entre 25 % et 50 % selon les parcours. Anticiper cette baisse en se constituant une rente immobilière indexée permet de lisser cette transition.

Par ailleurs, un investisseur en résidence Domitys n'a pas à se demander de quoi demain sera fait. La solidité d’un leader du marché, couplée à la pertinence d’un secteur porté par le défi démographique actuel offrent une vision à long terme que peu d'actifs proposent. Le vieillissement est partout, et la demande de logements adaptés aux seniors va grandissant.

La preuve ?

6 millions de personnes auront entre 75 et 84 ans en 2030, soit une augmentation de 47% entre 2020 et 2030*. En octobre dernier, le Conseil de la Caisse nationale de solidarité pour l'autonomie (CNSA) estimait à 500 000 le nombre de solutions de logement nécessaires pour faire face au choc de vieillissement d'ici à 2050.

En acquérant un logement en résidences services seniors, vous faites le choix d’un modèle capable de traverser les cycles de croissance et de crise sans altérer votre qualité de vie. Investir aujourd'hui dans une résidence Domitys, c'est investir dans un avenir financier stable mais aussi un actif utile à la société.

Vous souhaitez faire le point sur vos objectifs de retraite, sans engagement ? Nos conseillers sont à votre écoute dès maintenant. 

*Source INSEE