La défiscalisation immobilière est incontournable dans toute stratégie patrimoniale. Elle consiste à acquérir un bien immobilier, neuf ou ancien, pour obtenir une réduction d’impôt ou optimiser la fiscalité de ses revenus fonciers.

Cette technique s’adresse à tous les contribuables désireux de maîtriser leur fiscalité. Loi Pinel, acquisition de nue-propriété, location meublée : les opportunités de défiscalisation immobilière sont nombreuses. Il est toutefois conseillé de ne pas perdre de vue vos objectifs patrimoniaux : l’intérêt financier de l’opération prime sur la carotte fiscale. Investir en résidence services seniors permet ainsi de cumuler plusieurs avantages : non seulement vous défiscalisez, mais en plus vous bénéficiez d’une rentabilité attractive et d’un rendement garanti grâce au bail commercial signé avec l’exploitant.

Il n’existe pas d’allocation d’actifs optimale. Celle-ci varie selon la situation personnelle et professionnelle de chacun, du niveau de son patrimoine, de son âge, de ses besoins en liquidités à court terme… Dans ces conditions, il est difficile d’énoncer des ratios théoriques. Certains spécialistes de la gestion en patrimoine considèrent néanmoins que l’immobilier d’habitation doit représenter environ 30% d’un patrimoine et l’immobilier locatif, environ 20%.

Adoptez une gestion agile de votre patrimoine immobilier. Auditez régulièrement votre patrimoine immobilier et arbitrez les biens les moins rentables. Profitez-en également pour renégocier les crédits immobiliers qui peuvent l’être.