Comparer les dispositifs de défiscalisation immobilière
Afin de sélectionner le dispositif le mieux adapté à votre situation, évaluez chaque investissement à l’aune de 3 critères à l’importance variable selon les profils.
- Premier critère, le rendement. Il peut s’agir du rendement immédiat ou futur (en intégrant une éventuelle plus-value). Soyez vigilant à ne pas surestimer le prix de revente afin de ne pas fausser votre analyse.
- Deuxième critère, le risque. Là encore, différentes interprétations sont possibles. Le premier risque est évidemment la vacance locative mais il peut s’agir également de la survenue de nuisances (sonores ou visuelles), d’un changement de fiscalité…
- Troisième critère, la liquidité. Allez-vous revendre votre bien immobilier facilement ? Quel est votre horizon d’investissement ? Quelles sont vos conditions de sortie ? Autant de questions à vous poser avant d’investir.