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Pourquoi investir
L’amortissement d'un bien immobilier consiste à déduire de vos recettes locatives non seulement vos charges habituelles, dont les intérêts d’emprunt, mais aussi la valeur de votre bien immobilier. De cette façon, vous allégez la fiscalité de votre placement immobilier tout en optant pour un logement en résidence services géré par un exploitant professionnel.
L’amortissement d'un bien immobilier est indissociable de la défiscalisation LMNP. Ce dispositif permet de déduire les charges liées à votre investissement de votre revenu locatif. Il s’applique à la location meublée.
L’amortissement d'un bien immobilier se calcule de façon linéaire sur la durée normale d'utilisation du bien. Cette dernière est théoriquement de 5 à 7 ans pour le mobilier et les équipements ; de 25 à 50 ans pour l'immobilier.
L’amortissement d'un bien immobilier vous permet de viser un résultat d’activité nul. Autrement dit, vous serez peu ou pas imposés sur les revenus générés par votre activité locative.
La défiscalisation LMNP vous permet d’investir en résidence services et bénéficier d’une totale tranquillité de gestion, cumulée aux atouts de l’amortissement d'un bien immobilier.
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