Un placement protecteur
pour votre retraite ?
Les Résidences Seniors : la solution idéale
de compléments de revenus
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En investissant avec DOMITYS INVEST,
vous bénéficiez :
- De revenus nets de charges
et défiscalisables
- De loyers garantis même en cas
de vacance de l’occupant
- D’une gestion 0 souci:
DOMITYS INVEST se charge de tout
Un investissement financé(3)
Votre investissement est financé en grande partie par des tiers :
le locataire et l’Etat (TVA + impôts)
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investissement
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Valenciennes
Livraison 2021
Combs-la-Ville
Livraison 2020
Vitry-le-François
Livraison 2020
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Livraison 2020
Un investissement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer
Les Résidences Seniors sont une
réponse idéale et d'avenir.
Avec DOMITYS INVEST, vous investissez
dans un appartement équipé, du studio au 3 pièces,
avec une vraie valeur immobilière.
Réduire ses impôts grâce à l’immobilier
Isabelle et Gilles, 53 ans - Investisseurs à Rennes (35)(5)
“ Nos enfants ont quitté le nid familial et ne sont plus rattachés à notre foyer fiscal. Du coup, nos impôts ont augmenté. L’immobilier est moins complexe que les placements financiers pour réduire son impôt sur le revenu. De plus, la défiscalisation immobilière s’adapte à tous les budgets. Nous nous sommes donc tournés vers un investissement à fort potentiel : les résidences services seniors. ”
Compléter ses revenus aujourd’hui et demain
Paul, 41 ans - Investisseur à Castelnau-le-Lez (34)(5)
“ Je travaille à mon compte et les bénéfices tirés de mon activité sont fluctuants. J’avais besoin d’un complément de revenus apportant stabilité et récurrence dans mon budget. Investir en résidence services seniors avait du sens dans ce cadre. Grâce au bail commercial, je perçois des revenus garantis. C’est un atout pour aujourd’hui, mais aussi pour demain car je sais d’ores et déjà que ma retraite ne sera pas suffisante. ”
Anticiper la retraite et la succession
Béatrice, 55 ans - Investisseuse à Oberhausbergen (67)(5)
“ Je suis cadre dans l’industrie et ai placé une grande partie de mon épargne en actions. A l’aube de la retraite, mon banquier m’a incitée à rééquilibrer mes placements en arbitrant en faveur de produits moins risqués. D’où ma décision d’investir en résidence services seniors. La pierre, c’est du concret et je sais que mes enfants pourront compter dessus plus tard. Car je pense aussi à ma succession. ”
Construire un patrimoine solide sur le long terme
Anne, 32 ans et Florian, 35 ans - Investisseurs à Bezannes (51)(5)
“ Nous souhaitions bâtir un patrimoine solide et diversifier nos revenus. Nous hésitions entre acheter notre résidence principale et réaliser un investissement locatif. Avec un conseiller DOMITYS, nous avons pu faire plusieurs simulations et choisi d’acquérir un appartement en résidence services seniors. C’est le placement idéal pour nous : avec un bail de 11 ans, nous pouvons enfin nous projeter sur du long terme. ”
Vous recherchez un investissement à la fois performant,
sécurisant et facile à gérer ?
Les Résidences Services sont une réponse idéale et d'avenir.
Réduire votre imposition
La possibilité de réduire
sa facture d'imposition
par le biais de dispositifs
fiscaux avantageux.
+
Réduire
votre imposition
Investir dans une Résidence Services vous ouvre droit à plusieurs dispositifs de défiscalisation : Pinel, Pinel loyers garantis (exclusivité DOMITYS INVEST), LMNP (loueur en meublé non professionnel) avec déficit foncier ou Censi-Bouvard.
Selon le dispositif et le bien sélectionnés vous pouvez obtenir jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts(6) et d’un abattement fiscal de 100 000€, cumulable avec l’abattement général, en cas de donation de votre logement neuf à un descendant direct.
Optimiser ses revenus
Investir sur le long terme permet
de profiter de revenus
supplémentaires et de répartir
son effort d'épargne.
+
Optimiser
vos revenus
L’immobilier locatif est considéré par beaucoup comme le placement le plus sûr. Il est en effet moins sensible aux aléas de la conjoncture que les produits d’épargne et financiers plus classiques. Il permet ainsi de préparer ou compléter sa retraite en toute sérénité. Plus que de l’immobilier classique , nous vous proposons d’investir dans un placement à la rentabilité garantie jusqu’à 4,25% et sans aucun souci de gestion.
Se constituer un patrimoine
L'opportunité d'investir
dans un placement attractif,
un bien de qualité,
sur un marché porteur.
+
Se constituer
un patrimoine
La constitution d’un patrimoine passe souvent par l’investissement immobilier : le logement est largement financé par les loyers perçus et les économies d’impôts dans le cas d’ immobilier neuf. L’immobilier est généralement moins sensible aux aléas de la conjoncture contrairement aux produits financiers et il présente un retour sur investissement avantageux. De plus, le bail commercial d’une durée de 11 ans renouvelable chez DOMITYS INVEST permet de se projeter à long terme avec des revenus locatifs garantis.
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