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    Tout savoir sur l’OPCI Silver Génération

    Le saviez-vous ? Il est possible d’investir en résidence services seniors en direct mais aussi en pierre-papier. L’OPCI Silver Génération confirme ses bonnes performances* et s’impose comme un outil incontournable de diversification d’un patrimoine. 

Tout savoir sur l’OPCI Silver Génération

SCPI, OPCI : la pierre-papier possède un certain nombre d’avantages liés à l’immobilier, avec en prime un ticket d’entrée moins élevé et pour l’OPCI une liquidité supérieure.

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La nouvelle façon d’investir en résidence seniors

Habituellement pour investir dans l’immobilier, on fait l’acquisition d’un bien. Dans ce cas-là, c’est l’OPCI qui se charge d’investir dans des actifs immobiliers.

Les épargnants qui souscrivent font alors l’acquisition de parts à hauteur du montant qu’ils souhaitent placer, à partir de 1000 € environ en fonction de la valeur de la part. L’OPCI investit également dans des actifs financiers tout en conservant à disposition une poche de trésorerie pour diversifier ses placements et faciliter la liquidité.

La particularité de l’OPCI Silver Génération est d’investir exclusivement sur le marché des résidences services seniors pour la partie immobilière.

Des revenus locatifs peu ou pas imposables

Lorsque l’épargnant investi, il devient éligible au régime LMP/LMNP (loueur en meublé professionnel ou non professionnel). Il peut ainsi bénéficier du système d’amortissement propre à ce régime sur la part immobilière.

Il s’agit là d’une grande nouveauté, car cela permet à l’investisseur de percevoir potentiellement des revenus trimestriels peu ou pas imposables. Le rendement annoncé est donc net de frais de gestion… mais aussi de fiscalité. 

A noter que la durée de détention conseillée pour un OPCI est de 8 ans. 

Afin, nous attirons votre attention sur le fait que l’OPCI comme tout placement immobilier présente notamment des risques de perte en capital. La somme récupérée pourrait être inférieure à celle investie en cas de baisse de la valeur des actifs.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

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