Comment diminuer votre revenu imposable ?
Comment payer moins d’impôt tout en conservant un patrimoine bien construit et équilibré ? Une des piste consiste à diminuer ou effacer une partie de ses revenus imposables pour in fine payer moins d’impôt l’année suivante. L’entrée en vigueur du prélèvement à la source, 2018 est considérée comme une « année fiscale neutre ». Cependant en cas de revenus exceptionnels (prime, solde de tout compte…), vous devrez vous acquitter de l’impôt pour la fraction de revenus qui est excédentaire. Voici quelques conseils pour baisser votre base imposable.
Miser sur les produits d’épargne retraite
Miser sur les produits d’épargne retraite
Si vous y avez accès, vous pouvez souscrire certains produits d’épargne retraite. Le Perp (plan d’épargne
retraite
populaire), par exemple, permet aux salariés de cumuler des cotisations libres ou programmées. En phase de
constitution, ces cotisations sont déductibles du revenu net imposable dans certaines limites. L’épargne est
bloquée
jusqu’au départ en retraite sauf cas particuliers. Au passage à la retraite, il est possible de choisir entre
une
rente viagère et une sortie en capital.
Le pendant du Perp pour les travailleurs indépendants est le contrat Madelin. En phase de constitution, les
versements sont déductibles des revenus imposables de l’année en cours. Enfin, les fonctionnaires peuvent opter
pour
le régime Préfon-Retraite. Ils peuvent alors, dans certaines limites, déduire les cotisations versées à
Préfon-Retraite (cotisation annuelle et versements exceptionnels).
Investir dans l’immobilier
Investir dans l’immobilier
Investir dans la pierre est également un bon moyen de vous constituer un complément de revenu pour la retraite,
tout en diversifiant vos placements.
En achetant un bien ancien à rénover, vous réalisez des dépenses de travaux. Lorsque ces dépenses sont
supérieures à
vos revenus locatifs, vous constatez ce qu’on appelle un déficit foncier. Ce déficit foncier, dans le cadre du
régime réel, est imputable sur le revenu imposable de l’année à hauteur de 10 700 euros. Bonne nouvelle, il est
reportable sur les 10 années suivantes.
Sachez qu’il est aussi possible de diminuer vos impôts en investissant dans l’immobilier en choisissant la
réduction
d’impôt. Dans ce cas, vous pouvez par exemple placer votre épargne dans une résidence services seniors DOMITYS
et
accéder à de nombreux dispositifs de
défiscalisation.
3 précautions pour optimiser votre stratégie de défiscalisation
Payer son investissement au juste prix
Attention à ne pas payer votre investissement trop cher ! Le prix d’un bien immobilier ancien peut ainsi être surévalué par rapport aux travaux nécessaires. Prenez le temps de bien analyser le marché local et faites-vous aider par des professionnels de la rénovation.
Tenir compte du plafonnement des niches fiscales
Le montant des avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier chaque année pour le calcul de l'impôt sur le revenu est limité à 10 000€ (ou 18 000€ en présence d’investissements outre-mer).
Eviter les investissements incertains
De nombreuses innovations financières ouvrent droit à défiscalisation (ex. financement participatif). N’accordez votre confiance qu’aux acteurs les plus solides et les plus anciens sur le marché pour éviter le risque de déconvenue.
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