• Nos conseils pour payer moins d’impôts

    Quelles sont les grandes étapes pour payer moins d’impôts ? Le point en détail pour réussir votre défiscalisation.


    Plafonnement des niches fiscales, remise à plat des dispositifs fiscaux, prélèvement à la source : la fiscalité évolue constamment. Voici comment optimiser votre stratégie de défiscalisation.

Conseil #1 : évaluez vos besoins

Plus votre tranche marginale d’imposition est élevée, plus la défiscalisation aura un impact important. Pour évaluer votre tranche d’imposition, vous pouvez effectuer une simulation sur le site impots.gouv.fr. Faites la somme de tous les avantages fiscaux auxquels vous avez droit (emploi d’un salarié à domicile, placements retraite comme le Perp ou le contrat Madelin…). Vous pourrez alors déterminer le montant total que vous pouvez défiscaliser.

Conseil #2 : choisissez un sous-jacent de qualité

Cela va sans dire, mais il est inutile d’investir en défiscalisation tous azimuts. Privilégiez les investissements présentant le meilleur sous-jacent. Par sous-jacent, on entend le support sur lequel repose l’investissement. Dans le cas d’un investissement Pinel ou dans l’immobilier ancien à rénover, le sous-jacent est la pierre. Celle-ci est considérée comme particulièrement sûre car tangible et procurant des revenus réguliers.

Conseil #3 : adoptez une stratégie globale

Défiscaliser tout ou partie de ses revenus à un instant t, c’est bien. Intégrer cette opération de défiscalisation dans une stratégie plus globale, c’est encore mieux. Lorsque vous choisissez un produit pour défiscaliser, songez aux multiples objectifs de votre stratégie patrimoniale : réduire votre facture fiscale, vous constituer un patrimoine, assurer votre retraite, mettre vos proches à l’abri, organiser votre succession… Un même dispositif de défiscalisation peut permettre de poursuivre plusieurs objectifs à la fois. C’est notamment le cas de l’immobilier.

Nos astuces pour bien défiscaliser

  • Défiscalisez au bon moment Défiscalisez au bon moment
    Anticipez votre stratégie de défiscalisation, surtout si elle nécessite l’intervention d’un tiers. Pour un investissement locatif, par exemple, prenez le temps de négocier votre crédit immobilier.
  • Gare au plafonnement des niches fiscales Gare au plafonnement des niches fiscales
    Veillez à ne pas dépasser le plafond autorisé (10 000€ par an ou 18 000€ pour les investissements outre-mer). Certains dispositifs n’entrent pas dans ce plafond à l’instar du déficit foncier.

L'actualité de Domitys Invest

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